VERMIETER

Plattform zur Renditeoptimierung

Einnahmen steigern & Kosten senken – sofort mit Profi-Tipps

Vermietung wie ein Profi: So steigern Sie Ihre Immobilienrendite

Private Vermieter lassen oft viel Geld liegen, weil sie ihre Immobilie nicht aktiv steuern. Dabei lassen sich durch gezielte Maßnahmen häufig recht einfach die Einnahmen erhöhen und die Kosten senken.

Betrachten Sie Ihre vermietete Immobilie wie ein echtes Investment: Mit der richtigen Immobilienstrategie optimieren Sie gezielt die Liquidität und Ihren Vermögensaufbau.

Zwei absolute Geheimtipps um Ihre Objekte finanziell zu optimieren:

Schauen Sie sich die Videos an oder lesen Sie die Beiträge, weiter unten auf dieser Seite.

1. Vergleichen Sie bei Erst-/ Anschluss- und Umfinanzierung die Konditionen mehrerer hundert Finanzierer. Interessant für Erstkäufer und alle, die vor ca. 10 Jahren eine Finanzierung unterschrieben haben (Sonderkündigungsrecht)

Finanzierungsrechner
Umfinanzierung prüfen

2. Prüfen Sie, ob ein Nutzungsgutachten für Ihr älteres Vermietungsobjekt die Abschreibung (Afa) durch kürzere Restnutzungsdauer erhöht, was die Steuer erheblich reduzieren kann.

Erst-Analyse Restnutzungsdauer
unverbindlich & kostenlos prüfen

Liquidität & Vermögensaufbau verstehen und beeinflussen

Liquidität erhöhen: Geld auf dem Mietkonto (Rücklagen)

  • Mietanpassung & Zusatzmieten: Staffelmiete, Indexmiete, Stellplätze oder Parkflächen separat abrechnen

  • Nebenkosten senken: Strom‑, Gas‑ und Versicherungstarife regelmäßig vergleichen

  • Steuern sparen mit Nutzungsgutachten: Jährliche Abschreibungen legal optimieren

  • Finanzierung clever umschulden: Nach ca. 10 Jahren bessere Konditionen ohne hohe Kosten sichern

Vermögensbilanz: Immobilienwert steigern (Wertzuwachs)

  • Energetisch sanieren mit Förderung: Dämmung, neue Fenster, moderne Heizung verbessern Klima und Mietspiegel

  • Modernisierung für höhere Miete: Küche, Bad, Smart‑Home & Böden gezielt aufwerten

  • Energetische Sanierungen mit Förderungen, Mieterhöhungen und Steuerersparnissen finanzieren

    • Wärmedämmung, neue Fenster, Heiztechnik

    • Staatliche Förderungen und Steuererleichterungen

    • Steigende Mieteinnahmen durch Modernisierungen

Folgende Beiträge vermitteln Ihnen das Wissen und die Werkzeuge, die Sie benötigen, um Ihre vermietete Immobilie zum echten Renditeobjekt zu entwickeln.

VERMIETER POTENTIALE (ausführlich beschrieben)

SPECIAL

Steuern sparen durch Nutzungsdauergutachten

Einer der größten und unbekanntesten Hebel für Vermieter älterer Wohngebäude!

"Für viele Vermieter ist ein Nutzungsgutachten einer der größten Hebel für die Cashflow-Optimierung: Je nach Gebäude-Art kostet es ca. 1.000€ und bringt Jahr für Jahr Ersparnisse zwischen 500€ und 10.000€."

Emily

Gründungsmitglied

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